住建部“点名”12城楼市新政大盘点:细抓限购、限售,严查房贷

1、据不完全统计发现，今年来住建部约谈、督导或调研13座城市，要求各城市发挥城市主体责任，坚持房住不炒，解决好住房突出问题，确保房地产市场平稳运行。13城中南昌被住建部“点名”在今年新发布政策中部分条款与稳地价、稳房价、稳预期要求不符，广州、合肥、东莞等城市则是因为房地产市场升温。

2、贝壳研究院首席市场分析师许小乐也指出，住建部此次约谈的5个城市中，广州、合肥、东莞前期均已出台过调控收紧政策。如：合肥近日出台八条楼市新政，从学位制、深化住房限购到市区热点楼盘“摇号 限售”政策等8个方面升级调控。

3、被住建部点名约谈后，浙江省金华市出台楼市调控新政。8月2日深夜，浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为住建部约谈后首个出台楼市调控的城市。

4、目前，浙江已出台一系列楼市调控政策。3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。法拍房也被纳入限购范围。3月15日，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》。

5、同日，无锡出台楼市新政。一天之后的3月3日，住建部发声，上海、杭州出击，楼市一天迎来三大调控消息。住建部调研督导杭州和无锡楼市 3月3日晚间，据住建部主管的中国建设报消息，近日，住建部副部长倪虹带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研，会商督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。

人才补贴哪些地方有

1、在长连续工作且居住两年以上、具有专科及以上学历或国家职业资格的人才：可以购买家庭首套商品住房。

2、厦门：在厦门，符合条件的本科生可以获得1万元的生活补贴。这一政策旨在吸引和留住优秀的本科毕业生，为城市的发展注入新的活力。福州：福州对于国内“双一流”建设高校等全日制本科毕业生来榕工作，落地一年后给予每人5万元的人才奖励。这一举措体现了福州对高学历人才的重视和支持。

3、【合肥人才引进补贴详情】： 高层次人才在合肥没有自有住房的情况下，可根据其层次免费租住相应面积的人才公寓，最长可达3年。人才公寓面积标准分别为220㎡、180-160㎡、140㎡、120㎡、90㎡。

4、华东地区： **南昌**：给予大学毕业生和技能人才一次性1000元落户奖励。对于在南昌工作并缴纳社保的大学毕业生，按照学历层次给予一次性生活补贴，最高5万元。 **上海**：直接落户政策适用于博士、硕士及“双一流”高校本科毕业生。不符合直接落户条件的可通过打分政策落户。

南昌:将视情建立存量商品房价格引导制度,引导市场理性交易

1、视情建立存量商品房价格引导制度，规范中介机构交易行为，引导市场理性交易。积极制定相关鼓励措施，盘活存量空置住房。加强住房租赁市场管理，加快建设南昌商品房屋租赁服务管理信息平台，建立和完善住房租赁价格信息发布和市场监管制度。

2、存量商品房，又称为二手房或现有住房，是指已被个人或单位购买并取得产权证书，再次上市进行交易的房屋。这些房屋可能因购房者的搬迁、换房、投资等需求而进入市场流通。

3、《意见稿》主要修订内容包括：在二手房交易方面，明确完善房地产市场价格监管机制，并建立存量商品房价格引导制度；在房屋租赁方面要求加强租赁房屋管理，实行实名租赁、建立租赁租金监管制度等。随着深圳房地产市场的快速发展，此前的相关办法已经不能很好地满足市场监管需求。

4、首先，进行需求分析和摸排，通过调研和数据分析，明确本地区保障性住房的需求底数，包括配租型和配售型保障性住房的具体需求情况。同时，统计已建成存量商品房的数量、类型、面积、价格和地理位置等信息，建立详细的数据库。

5、另一方面，随着购房成本的降低，购房者将有更多资金用于其他消费和投资领域，从而推动经济的持续健康发展。这一政策调整有助于形成房地产市场的良性循环，促进经济平稳健康发展。未来展望与建议：虽然存量房贷利率下调带来了诸多利好，但我们也应理性看待其影响。

全国各地人才引进政策

1、一线城市入户政策 北京：北京的入户政策相对严格，主要通过积分落户、人才引进等方式进行。积分落户需要满足一定的年龄、学历、社保等条件，并达到一定的积分标准；人才引进则针对高端人才和紧缺人才。上海：上海的入户政策同样严格，主要通过居转户、人才引进、留学生落户等方式进行。

2、人才引进政策方面：北京：博士研究生、博士学位在积分落户政策中可得37分。上海：提供至高200万的工作、生活补贴，博士每月额外有1000元补贴。广州：博士研究生及副高级以上专业人才可获得5万元的住房补贴。深圳：博士一次性发放30000元补贴。杭州：博士研究生补助5万元。南京：博士每月可领取2000元补贴。

3、全国各地的人才引进政策主要包括以下方面：户口政策：为优秀人才开辟绿色通道，实现快速落户，部分城市甚至达到最快5天办理。多数二三四线城市实行“零门槛”落户、“先落户后就业”等优惠政策。住房补贴：提供多种形式的购房补贴、租房补贴以及人才公寓等。

4、中国人才类型主要分为学术型、工程型、技术型和技能型四类，国家人才计划项目众多，全国各地人才引进政策各具特色。中国人才类型划分： 学术型：主要从事科学研究、学术理论工作的人才。 工程型：主要从事工程设计和实施、技术革新和开发的人才。